Duplex - 10551 - 10553 Av. Armand-Lavergne

Description de la propriété À vendre

Magnifique duplex bien entretenu, rénové et agrandi en 2009. Situé dans un croissant rue tranquille adjacent Ahuntsic et Saint-Léonard près de tous les services. Rénovation complète du sous-sol en 2017 voir liste des travaux en annexe. OCCUPATION DOUBLE ou inter génération !

Liste des travaux :

*Rénovation du sous-sol en 2017 : planchers remplacés dans la salle de lavage, la chambre et le salon. Murs réparés dans salon et salle de lavage. Plafond du salon complètement refait (retrait du Stucco)
*Agrandissement de la maison en 2010 : ajout de 8 X 16 pieds au sous-sol et au rez-de-chaussée.
*Au sous-sol, l'agrandissement a permis de faire une salle de rangement. À noter que le moteur de la piscine est dans la salle de rangement. Un bassin de protection a été construit dans cette pièce et une pompe submersible y a été installée.
*Au rez-de-chaussée l'agrandissement a permis de doter la maison d'une salle à manger de grande taille attenante à la cuisine
*Lors de l'agrandissement, une porte patio a été ajoutée à la salle à manger et le balcon a été agrandi.
*La cuisine a été complètement rénovée en 2010 avec des comptoirs en granit et des armoires en bois.
*La couverture a été complètement refaite en 2017. Une trappe d'accès a été aménagée sur le balcon du deuxième étage pour faciliter l'accès au toit.
*Le balcon arrière du second étage a été refait en 2021.
*La clôture de bois a été repeinte principalement en 2016.
*La piscine a été complètement repeinte en 2023.
*L'écumoire de la piscine a été changée en 2019.
*Le retour d'eau de la piscine a été changé en partie en 2019.
*Les escaliers avant en granit ont été rénovés en 2023, tous les joints ont été refaits et certaines marches ont été changées.
*Les planchers du passage et du salon ont été sablés en 2022.
*Une nouvelle vanité a été installée dans la salle de bain en 2023.
*Des travaux de modernisation de la plomberie ont effectués au début 2024.
*Les panneaux électriques ont été changés en 2017.

Le logement du deuxième étage a été complètement rénové à l'hiver 2022 :
* Tous les planchers sablés;
* Nouveau revêtement de sol dans la cuisine et la salle de bain;

* Logement peinturé entièrement avec trois couches de blanc;
* Porte des armoires de cuisine remplacées;
* Comptoir de cuisine et évier remplacés.

Inclus : Lave-vaisselle, cuisinière, rideaux , stores, systême d'alarme, abris d'auto

Exclus : 2 luminaires de la cuisine et SAM